7月初网络赌博现状，一位视频博主在交代平台发布了一则免费送房信息：

　　“我细君5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套屋子，其时房价为118万元，贷款90万元，已还5年贷款。当今屋子要出售，免费施济。只须过户，径直过户给你，你径直还房贷就行……这套屋子面积为69平素米。”

　　为了稽察该套房屋的屋内信息，多位意向者尝试筹办该视频博主，但对方一直远离复兴。目下，该条送房视频依然删除。据红星成本局报谈，7月4日、5日，记者向其发送了采访央求，但他回复称，“不说这事了”。

　　不外，从贝壳找房的挂牌信息看，目下金水区曼哈顿70平素米把握的房源挂牌价不到80万元，致使比上述视频博主的报价还要低一些。

　　该小区房价从2万跌到1.2万

　　据红星成本局，该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”象征，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。由于左近郑州市的CBD区域，坊间一直有“使命在CBD，生涯在曼哈顿”的说法。

　　公开贵寓知道，曼哈顿是灵通式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花坛，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。

　　有多名曼哈顿小区的业主示意，在2018年、2019年把握，该小区的房价最高曾面对2万元/㎡（也有东谈主称进步2万元/㎡），但当今依然回落到1.2万-1.3万元/㎡把握。

　　贝壳找房APP上该小区的历史成交纪录知道，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。

　　而贝壳找房APP知道，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。

　　又名房产中介示意，他在曼哈顿小区隔邻卖房进步十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但当今这套屋子的价钱约185万-190万元。

　　以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，当今每个月需要还的月供进步4000元，同面积的屋子在阛阓上已降价到90万元以下。

　　该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被功令拍卖。有专职从事功令拍卖的房产中介示意，“2017、2018那两年购房的，当今基本上皆处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的情状）。”

　　据第一财经，一份来自郑州市住房保险和房地产惩办局的数据知道，2023年5月，郑州全市住宅二手房共成交11213套，成交均价10555元/平素米。而一个月前，郑州的住宅二手房成交均价，照旧10866元/平素米。

　　记者查询多家二手房中介平台数据后发现，要是把这些平台的二手房挂牌数目汇总，总挂牌套数依然进步了13万套，其中，仅2023年4月份，就新增了2.4万套。

　　多地有通常免费送房事件发生

　　值得隆重的是，多地皆有通常免费送房事件发生。

　　就在前述曼哈顿小区业主发文称不错送房的同期，深圳也有业主在群内发布音信，思把屋子施济出去，“我不思还贷款了，只须欣忭还贷款，我立笔据满3年不错过户，27.88平素米，其时成交价是365万元，已还2年贷款。”

　　从截图内容来看，业主当初以365万元买入，还差一年破除限售，但其依然坚抓不住了。

　　据《逐日经济新闻》此前报谈，2021年1月中旬，一则“燕郊天洋城房产免费送”的音信在网上启动流传。在某交代平台，著名叫“厚土”的网友发帖示意，“施济（燕郊）天洋城房产（目下还有贷款），先到先得，我方还贷款”。

　　“屋子在燕郊天洋广场，2016年买的，40平素米70年产权住宅，西向，总价78万元。”

　　厚土依然为这套房源还了4年的贷款了，每月4000元，统统不到20万元。这套屋子买的技术房价在20000元/平素米，而2017年通州传出修复北京城市副中心的音信后，燕郊房价一跃进步了30000元/平素米。

　　但2017年6月，廊坊地区负责为止外地东谈主购房，交满3年社保智商购买，燕郊楼市今夜腰斩，目下均价只须不到2万元/平素米。

　　早在2020年4月，也有音信说燕郊忆江南小区93平素米的屋子免费送，原因是屋子剩余的房贷依然远远进步了当年价钱，成为了负财富。

　　“本体上，照旧房价跌了。”有业内东谈主士示意，在一些城市，不少二手房动辄跌幅30%以上，对于一些高位接盘的业主而言，非常于依然把首付款跌没了。此时，要是再碰到幽闲，失去收入起首，则连每月的房贷还款皆成为艰难，于是，与其横祸纠结，不如断臂求生。

　　上半年已出台超300条楼市计谋

　　7月6日，中指臆想院发布《2023上半年中国房地产阛阓纪念&下半年趋势预测》（以下简称“发扬”）称，2023年上半年百城新址价钱保抓横盘态势，二手房价钱抓续下落，涨跌幅诀别为0.01%和0.82%，二手房价已相接14个月下落。上半年，要点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交规模同比增长11%，成交规模为连年来同期较低水平。

　　在刚刚昔日的上半年，据中指臆想院监测，宇宙有超百省市（县）出台房地产计谋超300条。那么，下半年房地产计谋的发力点在哪儿？各地的房地产计谋还有哪些优化空间？是否会有重磅的房地产扶抓计谋出台？

　　从上半年各地出台的楼市计谋来看，加大公积金购房支抓力度最为无边，主要措施包括优化索求条目、缩小公积金贷款首付比例、进步公积金贷款的额度。

　　同期，也有小数城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价计谋。如近日扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，负责实施《对于促进市区房地产阛阓平安健康发展的奉告》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再实际限购计谋，其原有住房不再实际限售计谋。

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　　起首：中指臆想院

　　此外，本年上半年房贷利率抓续下调，为购房者资金“减负”。据中指臆想院统计数据，本年以来，宇宙已有超40城调度首套房贷利率下限至4%以下；跟着合适条目的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调度首套房贷利率的城市数目有所减少。

　　起首：中指臆想院

　　中指臆想院阛阓臆想总监陈娴静示意：“本年上半年，中央强调房地产行业支柱地位，计谋基调不变，‘防风险、促需求’成为行业主题。监管部门抓续落地‘稳楼市’筹办举措，需求端侧重缩小购房成本，企业端退避化解房企风险为计谋优化干线，‘保交楼’筹办资金不竭投放，前期计谋进一步跟进落实。”

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　　对于上半年楼市计谋的特征，克而瑞臆想中心以为，本年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激计谋，已发布计谋多为对现行轨制的优化调度，或意在措施阛阓次第，计谋力度限于“托而不举”。

　　多位业内东谈主士以为，面前多量城市房地产调控计谋已基本取消，下半年需要更鼎力度的托底计谋智商浮松住阛阓下行趋势。

　　58安堵客臆想院院长张波示意，计谋的变化成为影响下半年楼市走向的一个垂危身分，但服务形式、收入增长及对经济走向的预期，也会对阛阓走动产生不小的影响。“下半年需求侧有必要出台更鼎力度的措施，来保险改善型购房需求，尤其需要对房贷计谋和首付比例进行调度。”

　　“下半年，场地计谋有望抓续平静网络赌博现状，松捆主力军或由弱二线城市和三四线城市转为中枢一二线城市。”克而瑞臆想中心以为，主要依据是，一方面，比拟调控基本“应放尽放”的三四线城市，中枢城市计谋器用更鼓胀，松捆的余量更足；另一方面，中枢一二线城市阛阓复苏动能在转弱，且里面也存在分化行情，调控确有进一步松捆的必要。